土地确权这事儿有多重要

讲到乡村土地确权啊，那可真是关系到咱农民伴侣的"命脉"呢！如今非常多老乡还在用着祖辈传上去的行动商定，真要遇到征地拆迁或许流转纠纷，那可真是哑吧 吃黄连。土地确权确实是把咱承包地的"身份证"给办上去，让每一寸土地都有法律掩护，这事儿马虎不得。

第一步：资料预备要完全

想要顺利确权，预备任务可得做足喽！首先得把家里的老底儿翻出来，土地承包合同、户口本、身份证这些一个都不克不及少。要是发现合同找不着了，赶忙去村委会补办，千万不嫌费事。如今非常多中央都完成了数字化办理，讲不定在乡镇档案室还能找到当年的原始记载呢。

特不提示大伙儿啊，测量环节可千万要在场！有些测绘公司为了赶进度，能够随意量量就完事儿。我们得盯着他们用GPS设备把地块界限测准了，这但是关系到今后几十年的权益。要是发现面积对不上，当场就要提出来重新测量。

第二步：公示确认不马虎

等测绘后果出来，村里会贴公示，那个环节最容易出幺蛾子。有些老乡觉得"反正大伙儿都看法，可不能错"，看都不看就签字。要我讲啊，这但是大错特错！必需细心核对四至边界和面积，跟邻居家的地块也要对清楚。去年邻村就有人由于没细心看公示，后果把不人家的果园给确权到本身名下了。

遇到争议也不焦急上火，如今每个乡镇都设有土地纠纷调停委员会。他们处置这类咨询题经历丰厚着呢，普通都能找到让各方都称心的处理方案。真实调停不成，还能够奔忙法律顺序，总比日后扯皮强。

第三步：领证之后要善用

红本本拿到手可不代表万事大吉啦！如今非常多银行都守旧了乡村土地运营权抵押存款，这但是盘活资产的好时机。不外要提示大伙儿，抵押前必然要算清楚还款才能，不到时分还不上钞票把地给赔出来。

年老人能够更关怀流转咨询题。有了确权证，我们的土地就能光明磊落地流转给种植大户或许农业公司。但合同条款必然要请专业人士把关，特不是流转年限和价钱调零件制这些关键条款。有些老乡图省事签了"一揽子"合同，后果后来物价涨了租金却没变，吃了大亏。

将来开展要趁早计划

如今国度正在推"三权分置"变革，复杂讲确实是把承包权、运营权分开来搞活。目光久远的老乡曾经开端揣摩了：是把地临时流转出去拿不乱租金，依然本身搞特征种植？是参加协作社抱团开展，依然尝试休闲农业？这些选择啊，都得结合自家实践状况来定。

团体更倾向建议年老人多关注数字农业这些新业态。有了确权证这块敲门砖，我们的土地也能搭上互联网+的慢车。如今有些中央曾经在试点"云认养"形式，城里人经过手机就能认购农产品，这可比传统种地来钞票快多啦！

罕见坑点要避开

最初给大伙儿提个醒，确权进程中有些坑千万要避开。好比不置信那些"代办确权"的中介，他们免费高不讲，还能够造假资料。再好比遇到"以确权名义免费"的状况，直截了当向纪委告发，如今国度政策明令制止任何乱免费行为。

还有啊，确权完成跋文得把证件保管好，最好复印几份存到分歧中央。前阵子就有老乡把证放家里被老鼠啃了，补办起来可费力了。如今非常多中央守旧了电子证照，建议大伙儿都去请求一份，手机里存着随时能用。

呢，土地确权是惠及子孙后代的大事，我们既要掌握政策红利，也要防备各种风险。把这件大事搞妥了，往后不论是本身种地依然流转运营，内心都踏实不是？

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