我们明天聊聊乡村宅基地“三权分置”变革试点那些事儿。你能够听讲过那个政策,但详细怎样操作?会可不能踩坑?不慌,我给你掰开揉碎了讲。
咨询题1:资历权确认太复杂?3步教你轻松搞定 好多人一听讲要确认资历权就头大,又是资料又是流程的。事实上没那么难,关键是要搞清楚本身符不契合条件。
第一步,先看身份。 资历权次要是针对本村个人经济组织成员的。像蓝田县规则,父母一方是本村人,或许本身出生落户在本村,普通都能认定资历权。你能够先去村委会咨询咨询,本身符不契合村里的成员认定尺度。
第二步,预备资料。 普通需求身份证、户口本、宅基地运用证这些。重庆那边请求注销还得填不动产注销请求书,附上权属来源资料和房屋规划证明。要是资料不全,跑断腿都办不上去,因此提早列个清单,一次性预备好。
第三步,奔忙民主顺序。 村里会公示你的资历权状况,要是有异议,就得开村民小组会议讨论。这一步非常重要,必然要盯着公示后果,不让本身的权益被漏掉。
咨询题2:宅基地流转怕吃亏?4个办法帮你避坑 流转宅基地能搞钞票,但也容易踩坑。我有个伴侣确实是由于合同没签好,最初钞票房两空。
办法1,找正轨平台。 浙江义乌搞了宅基地跨村流转试点,经过地下拍卖的方式,让宅基地运用权在市场下流通。你能够关注本地政府的土地买卖平台,或许乡村产权买卖所,这些中央流程标准,价钱通明。
办法2,评价宅基地价值。 不随意开价,也不被不人压价。能够用市场比力法,看看周边相似宅基地的成交价钱;要是宅基地用于运营,还能用收益法预算将来收益。四川成都有些中央还会请第三方机构评价地价差,如此内心就无数了。
办法3,合同找律师把关。 法律慢车这些平台能帮你联络律师,让他们看看合同条款合不合理。像义乌的流转合同里,就明白了地价差的计算方式和领取工夫,防止扯皮。
办法4,留好买卖凭证。 不论是流转依然加入,都要保存好合同、付款记载这些证据。万一当前有纠纷,这些基本上打官司的关键。
咨询题3:加入宅基地不划算?3种方式让你多赚钞票 有些人担忧加入宅基地拿不到多少钞票,事实上只需选对方式,能多赚很多。
方式1,永世加入换赔偿。 安徽金寨、四川泸县这些试点地域,加入宅基地能拿到货币赔偿,每亩能有几万块。要是你曾经在城里站稳脚跟,永世加入是个不错的选择。
方式2,暂时加入保存资历。 浙江义乌允许加入运用权但保存资历权,如此你当前还能再请求宅基地。合适那些暂时不需求宅基地,但又不想完全保持的人。
方式3,产权置换住新房。 在成都温江区,加入宅基地能够换农民公寓或许商品房,不只住得舒适,还能享用社区配套。要是家里有白叟,这种方式更适宜。
咨询题4:审批流程太费事?2个技巧让你少跑腿 宅基地审批要跑好几个部分,资料交了又退,退了又交,几乎让人瓦解。
技巧1,提早咨询清楚。 去镇政府或许村委会拿一份做事指南,外面会写清楚需求哪些资料,找谁签字。成都新都区把审批流程简化成“一窗受理、多部分联审”,你只需求把资料交给窗口,剩下的事他们帮你办。
技巧2,应用线上平台。 有些中央守旧了宅基地审批线上零碎,你能够在网上提交请求,随时检查进度。要是资料有咨询题,还能在线修正,不消来回跑。
咨询题5:闲置宅基地咋盘活?2个标的目的让你搞钞票 闲置宅基地放在那儿确实是糜费,事实上能够用来搞副业。
标的目的1,开展乡村旅游。 把老房子改形成民宿,或许开个农家乐。浙江义乌有些村把闲置宅基地流转给企业,开展民宿和乡村旅游,村民每年都能分红。
标的目的2,搞农产品加工。 在宅基地上建个小作坊,加工农产品。成都温江区允许宅基地复合应用,只需契合规划,就能搞电子商务、农产品初加工。
如今政策越来越好,只需你自动去理解,就能抓住时机。你预备好应用宅基地“三权分置”政策,为本身和家人发明更好的生活了吗?
万村乐数字乡村管理系统,打通政府与百姓之间的沟通障碍,独立部署 | 数字乡村源码 | 数字乡村系统 | 数字乡村平台 |数字乡村软件