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户口迁出。拆迁或新农村建设如何补偿村里的旧房?

发布人:数字乡村 发布时间:2021-12-13 1877 次浏览

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近日,不少网友询问,他们的户籍是否已迁入城市、村庄是否面临被征地拆迁、或面临新农村建设统一规划,能否获得征地拆迁补偿,或者能否分配安置房? ?

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这种情况在农村应该是很普遍的,因为近年来随着城市化进程的加快,大量农村人进城定居,成为公民,但家里还有老房子,有的闲置,有的借给亲戚朋友,有的每逢过年就回去住几天,与家乡的亲友取得联系。

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另一方面,由于城市建设的扩大和工业设施和基础设施建设的增加,近年来农村出现了多起征地拆迁的案例。这是经济社会发展的客观需要。农民土地被征收时,有关部门按照“生活不降低,生活有保障”的原则,对农民进行相应的征收补偿。房屋、宅基地被征收搬迁的,可以分配给安置房。

此外,近年来,许多农村都在统一规划新农村。这是指一些村庄基础设施差、地处偏远、人口少、外流大等,将多个村庄合并,搬迁,统一规划建设。建成后,街道宽敞笔直,房屋高大典雅新农村建设,环境整洁优美,公园广场、超市、学校等公共设施一应俱全。如果任何一个村庄面临新农村的统一规划,村民也可以获得一定数额的旧房拆迁补偿。

如果我们的户口迁出农村,但村里还有我们的宅基地和房屋,我们在征地拆迁或新农村建设中如何补偿?我们从以下几个方面来分析。

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首先,我们来看看如果我们搬出户口,我们对农村宅基地和房屋有什么权利。国家目前提出宅基地所有权、资格权、使用权“三权分离”,因为农村土地所有权是农村集体经济组织。,只有集体经济组织成员才有资格获得宅基地,即户籍迁出后,不再具有农村宅基地资格新农村建设,但地上的房屋是自己的私有财产. 根据土地有房的原则,我们您有权使用宅基地。

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如果农村宅基地和房屋面临征地拆迁,给予的补偿一方面是对房屋产权的补偿,另一方面是对宅基地所有权、资格权、使用权的补偿,那么我们可以看出,如果面临拆迁,我们宅基地和家乡的房子肯定是有补偿的。房子的产权必须得到全额补偿,所有权的补偿应该给村集体,因为我们没有资格权,这部分没有补偿,但使用权也应该给。部分赔偿。

补偿多少,是否分配一套安置房。由村集体讨论,三分之二以上村民或村代表同意。一般情况下会给予一定的补偿,但会比在村里有户籍的集体经济组织的成员少。

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