以前在农村建房比较随意，没有那么规范，但现在不同了。近年来农村最新政策，国家开始严抓乱建房现象，2021年下半年农村建房新规也将出台，据了解，这两类土地不能建！

一、2021年下半年农村住房建设新规有哪些？

1.农村住房建设新规1：违规住房建设整治

近年来，农村违章建房事件层出不穷。为此，2020年国家印发了《关于农村非法占用耕地问题的“八项禁止”通知》和《关于保障农村村民住房建设合理用地用地的通知》，明确指出将加强进入2021年后，国家在中央一号文件中也指出，将严格控制非农建设占用耕地，进一步推进专项整治。农村房屋建设占用耕地整治行动。现阶段，各农村出台了违规占用耕地建房问题整治方案，重点整治非法占用耕地建房问题农村最新政策，确保耕地资源合理有效利用。在宅基地方面，国家也在大力推进农村宅基地整治，消除未经批准建房、不按批准建房等问题。

2. 新农村住房建设条例二：实施标准化住房建设

随着村庄规划改革等工作的开展，国家也指出，要统筹推进农村房屋管控，持续推进农村风貌整治。2021年中央一号文件指出，要健全农村住房建设质量安全法律法规和监管体系，3年内完成安全隐患排查整治。完善建设标准规范，提高农村房屋设计水平和施工质量。从而促进标准化住房建设的发展，同时保护农村居民的住房权益，提高农村住房质量，促进农村风貌的改善，

二、 这两种土地是不能建的！

1.规划建筑区域外的宅基地

2021年，国家将初步完成村庄规划工作，明确村庄布局。同时，各项建设将按照规划有序开展，严查违章施工。因此，随着这项改革工作的开展，农村居民也必须建房。为满足村庄规划的要求，还必须在村庄规划的住房面积内建设住房，不能在村庄规划的住房面积范围内建设住房用地。此类土地将由农村集体组织收回。，并对土地进行整治整合，用于农业种植生产！

2. 土地有偿提款

现阶段，为提高农村土地利用效率，国家也鼓励落户农村居民和多房农村居民选择有偿退出。此类土地选择有偿收回后，由农村集体组织收回。同时，农村居民不能在这种土地上建房！

总体而言，随着乡村振兴的发展需要，农村住房建设将越来越严格。如果您愿意，这不是您可以构建的东西！